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《2018年11月中國通用倉儲市場動態報告》發布!

時間:2018-12-13

導讀:在中國倉儲與配送協會指導下,物聯云倉延續前四期《報告》成果,發布《2018年11月中國通用倉儲市場動態報告》。11月中國通用倉儲市場受“雙十一”以及未來“雙十二”、圣誕、元旦等節日備貨需求拉動的影響,表現出較為顯著的旺季特征。


在中國倉儲與配送協會指導下,物聯云倉《中國通用倉儲市場動態報告》已連續發布四期,《報告》通過對物聯云倉實時數據進行匯總、整理,全面反映我國主要物流節點城市的倉儲設施空置情況和租金水平,體現通用倉儲市場的供需動態變化,總結市場發展規律,預測市場發展趨勢,為了解倉儲市場發展情況、合理投資提供參考依據。


物聯云倉延續往期《報告》成果,不斷擴大統計范圍,加強倉儲市場分析,發布《2018年11月中國通用倉儲市場動態報告》。2018年11月,物聯云倉全國在線倉庫面積新增1,270萬㎡,總面積超2.49億㎡,較10月增長5.37%;在線可租面積超3,850萬㎡,較10月增長10.62%。倉庫資源覆蓋32個省份,198個城市,5,578個園區。


2018年11月中國倉儲設施租金水平

全國30個城市倉庫平均租金為26.99元/㎡·月,環比上漲0.37%,其中,華南、華東地區倉庫平均租金略高于華北、華中、華西地區。相較10月,華南、華中地區倉庫平均租金小幅下降,華東、華北、華西地區倉庫平均租金小幅上漲。


倉庫平均租金最高的城市為北京、上海、深圳,平均租金均高于39元/㎡·月。相較10月,北京、上海倉庫平均租金小幅上漲;深圳因外貿依存度高,受中美貿易戰影響,倉庫平均租金下降了1.81%。因政府不斷提高物流項目的稅收貢獻率和容積率、城市擴容物流用地供應逐年緊縮等因素驅動,超一線城市倉庫需求持續旺盛,北京、上海、深圳倉庫平均租金相比其他城市獨“高”一格。據北京、上海、深圳國土資源局土地交易信息顯示,11月50筆土地成交交易中,僅有6筆為工業(物流)用地,遠遠供不應求。


倉庫平均租金最低的城市為蘭州、石家莊、太原,平均租金均低于20元/㎡·月。相較10月,蘭州、太原倉庫平均租金保持平穩;受“雙十一”購物季以及未來“雙十二”、圣誕、元旦等節日備貨需求拉動的影響,石家莊倉庫平均租金上漲2.35%。此外,昆明因購物季影響,第三方物流及電商企業臨時租倉需求增加,倉庫平均租金漲幅最大,上漲了3.23%(0.76元)。 








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